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中国房地产市场在调控压力下预计总体将保持稳定的态势

2017-12-28 14:50:46


   政策压力之下,地王鲜有出现,土地出让溢价率降低,甚至多地现流拍现象。但房企的扩张意愿强烈,土地补仓量仍然在猛涨
    据有关统计数据显示,截至12月27日,全国卖地最多的50个城市合计卖地金额总值接近3.5万亿元,同比上涨31% 
    从土地溢价率来看,大部分城市平均溢价率同比下降,地王出现数量有所减少。其中,武汉、北京、南京、天津、重庆等“旧热点”城市土地溢价率与2016年相比,明显下降。
    2017年即将过去,2018年楼市的调控政策成为大众关注话题。目前来看,政策放松的可能性并不大。12月23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
    其实,从2017年开始,随着各地房地产调控政策的密集出台,房价结束了快速上涨,房地产开发投资进一步放缓。在“房住不炒”精神的指引下,2018年的房地产市场将何去何从?市场研究机构中国指数研究院和链家研究院都接受了北京青年报记者的采访,针对楼市下一步走向发表了自己的意见。比较统一的是,业内专家普遍认为,2017年将成为“超级繁荣期”的尾巴,中国房地产市场在调控压力下预计总体将保持稳定的态势。