商办项目定位策划咨询服务：指针对商办项目定位的策划咨询服务，包括：商办项目定位的宏观认知、产业发展分析、市场分析和项目定位等咨询服务。
★ 宏观认知
对商办项目所在区域进行宏观背景认知分析，包括城市发展认知、上位规划分析、产业发展分析、人口导入、人口结构及潜力分析、市场发展潜力分析等。
★ 产业发展分析
分析项目所在区域产业发展规划、产业发展现状、区域产业集聚效应分析、项目产业资源、项目产业匹配适应性分析、产业导入建议等。
★ 市场分析
项目所在区域的土地市场分析（土地供应量分析、供应结构分析、成交价格分析、供需平衡分析等）；
项目所在区域房地产市场分析（可根据项目不同情况提供不同类型的房地产市场分析）；
（1）住宅市场分析
区域住宅市场供需平衡分析、租售价格分析、去化周期分析、客户结构分析等；
（2）办公市场分析
区域办公市场分布、供应量分析、成交量分析、去化周期分析、租售价格分析、入驻企业分析、竞品分析等；
（3）商业市场分析
区域商圈分布及特点分析、商业供应体量分析、租售价格分析、业态分析、定位分析、主力客群分析、招商运营特点分析等；
（4）酒店市场分析
区域酒店分布及供应量分析、酒店品质分级、客房数量及价格分析、酒店相关配套设施分析、主力客群分析等；
（5）产业园区市场分析
区域产业园区分布及供应量分析、产业园区租售价格分析、产业园区产业发展评价等
★ 项目定位（同上）
针对二次开发项目的重新定位，包括项目整体定位、功能定位、产品定位、招商建议等
陕公网安备 61019002001871号