城区住宅专项维修资金按面积算 高层住宅145元/㎡
2015-06-11 14:29:00
本月起，咸阳对城区住宅专项维修资金交存标准进行调整，交存标准由原来的按房屋售价计算改为按建筑面积计算，归集方式逐步过渡为业主直交。
车库60元/平方米
昨日，咸阳市住建局工作人员介绍，这次调整是根据建设部、财政部及陕西省住房和城乡建设厅、财政厅有关规定，结合咸阳城区各类住宅建筑安装工程每平方米造价而调整的。
按规定，城区新的商品住宅、全额集资建房、拆迁安置房等非公有住房首期专项维修资金交存标准为：多层住宅、多层商住楼中的非住宅、多产权的非住宅商品房(八层以下不配电梯的)70元/平方米;多层住宅、多层商住楼中的非住宅、多产权的非住宅商品房(八层以下配电梯的)95元/平方米;小高层住宅、小高层商住楼中的非住宅、多产权的非住宅商品房(八层以上，含八层，十二层以下)130元/平方米;高层住宅、高层商住楼中的非住宅、多产权的非住宅商品房(十二层以上，含十二层)145元/平方米;车库、地下储存用房60元/平方米。
出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%;售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
9月前为新旧标准过渡期
据介绍，从2015年6月1日起逐步取消由开发建设单位代收住宅专项维修资金，最终过渡到由业主直接将维修资金交存至指定银行，“凡2015年6月1日以后在市住房和城乡建设规划局维修资金管理中心办理立户手续的新建楼盘，一律执行新的交存标准。”市住建局工作人员说，过去，咸阳城区物业专项维修资金交存标准是多层住宅的购房者按购房款的2%比例交纳，高层住宅的购房者按购房款3%的比例交纳。
结合咸阳维修资金收缴工作现状，2015年6月1日至2015年8月31日为新旧标准实施过渡期。过渡期间新旧交存标准并行，过渡期满后，一律按新标准执行。咸阳的各县市住建管理部门参照此规定，根据本地建安造价情况合理确定当地维修资金交存标准。
维修资金不得挪作他用
根据陕西省住建厅发布的《住宅专项维修资金管理实施细则》中规定，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。下列项目的维修和更新改造，可以使用专项维修资金：共用部位、是指属于业主共有共用的房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、电梯井、楼梯间、走廊通道等;共有设施设备，是指物业管理区域内业主共同使用的供排水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明设施、供电线路、煤气(天然气)管道、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、公益性文体等设施设备。
地址：陕西省西安市高新区沣惠南路16号泰华.金贸国际4号楼29层
电话：（029）87639977
邮箱：tianzhengguwen@tzgw.club
Copyright@2015 西安天正房地产资产评估顾问有限公司 陕ICP备12008301号-3
2015 Made in allwww <易网>
订阅号
陕公网安备 61019002001871号