7月楼市各区亮点多 高新拿地热大房企城南再造城
2015-07-24 14:37:00
伴随着西安新九条的发布和央行降息，楼市正式进入下半年营销阶段，7月作为下半年的首月，也是行业常说的楼市淡季，然而今年因各种利好政策的影响，西安楼市表现出淡季不淡的特点。各大开发商卖力促销提前拉开下半年抢客大战。
7月份西安各区域楼市的特点颇多：高新区7月份现拿地热潮，保利地产首进高新区4亿拿地、城南新项目不断，雅居乐再次进军城南打造雅居乐湖居笔记项目、天地源大手笔拿地城南丈八东路项目，打造住宅、商业、商务办公综合体、城南中铁立丰国际广场也于7月初获证热卖......西安楼市在各房企的努力营销和新政的作用下，热度上升。
高新、城南、曲江 市场抢眼 新品不断
据编者走访市场了解到，7月份西安楼市在各种利好政策的作用下，如天气般逐渐走热，各区域有着自己独有的特点，高新、城南和曲江这三个板块表现尤为抢眼，区域房企拿地量骤增、批售房源量大、推盘节奏快等，楼盘受关注度持续上升。
高新区土地市场活跃，7月高新区成交多宗地块，交易活跃度数各区域之最，其中有绿地和保利量大房企拿地，绿地以6亿元竞得大寨路三宗地块开发绿地国际花都项目，规划建成5A级商业带住宅的高端居住品质社区;保利以4亿元竞得高新区丈八北路三宗地块，这也是保利地产继曲江、经开、城西后，首次进入高新区。
近年来由于城南老区发展日渐饱和，各房企开疆扩土一路朝南发展新版图商圈，雅居乐、金地、万科、天朗、海亮等一大批知名房企已经率先入驻城南新商圈，7月又涌现出一批知名房企布局城南。中铁集团城南丈八东路新项目中铁立丰国际广场7月初获证入市，项目打造商业综合体，一经推出市场反应强烈，备受关注;雅居乐再次挥刀城南打造雅居乐湖居笔记，以中高端的产品提升区域居住品质;天地源地产也首次进军城南，在丈八东路与西沣路十字东南角驻扎，打造以住宅、商业和商务办公为一体的城市综合体项目。
曲江二期推盘节奏在7月份 加快，天地源·曲江香都举行新品发布会，升级洋房产品，推出【香都东岸】首创138-200㎡叠院洋房，87㎡超高赠送面积;招商地产在西安的首个项目招商依云曲江推出新品93㎡—173㎡，均为板式房源，交2千享99折排号优惠，项目已签约品格幼儿园;保利·曲江春天里新推二期12#楼，交1千开盘98折，面积为79㎡，额外赠送12㎡，首付可分期。
城东、城北、城西 稳扎稳打 优惠持续并进
从7月份城东浐灞、城北经开、城西这几个区域总体市场表现来看，以“稳”为主，多数消化老房源，并持续推出力度较大的优惠活动，首付分期、交5千抵9万、3万抵10万等。
如恒大在浐灞区域的又一新作品，恒大江湾7月份新获预售证入市，产品涵盖了别墅、洋房和高层等物业类型，交3千开盘可享85折优惠，高层交1万抵3万，洋房、别墅交3万抵10万;恒大江湾推出跃层和平层房源，面积65-117㎡，项目已签约浐灞一小，购房即送上学名额，小区内部有北大实验幼儿园，购房交6000减3万元，按时签约95㎡以上户型再减3万元，95㎡以下户型再减2万元优惠;位于经开区的世茂都推出80-121㎡房源，均价6700元/㎡，购房交5千抵9万优惠，且当天交定金享98折优惠;经开的万科幸福里也加入优惠大军，推出79-134㎡房源，购房交1万抵3万，5天内签约更享折上99折优惠。
瑞典宜家家居三桥店将于8月份正式开业迎客，这对城西区域楼市带来了一定的利好作用，宜家家居的开业势必会为区域引入大的人流和客流量，其对周边的生活影响也较为深远。周边房企借势热推楼盘，以华润、保利和万科为代表。如华润·二十四城推二期80-108㎡住宅和33-42㎡公寓，交5千可享全款93折，按揭94折优惠;万科·金色悦城推出新品72和96㎡房源，和三期金色悦郡69-106㎡房源，均价7500元/㎡;保利金香槟推出41-65㎡精装公寓和85-139㎡舒适住宅，购房全款96折，按揭98折优惠;位于西二环边上的太奥广场近期优惠力度和推盘力度也变大，项目推出住宅和公寓系列产品，公寓可享首付分期活动，交房后1年半开发商替业主还月供，产品活动一经推出，公寓产品受到热抢，项目为城西首个大型综合体社区，涵盖了大型商业、公寓和住宅房源，二环便捷的交通和城西商业的稀缺，使得项目在区域内受到热捧。
地址：陕西省西安市高新区沣惠南路16号泰华.金贸国际4号楼29层
电话：（029）87639977
邮箱：tianzhengguwen@tzgw.club
Copyright@2015 西安天正房地产资产评估顾问有限公司 陕ICP备12008301号-3
2015 Made in allwww <易网>
订阅号
陕公网安备 61019002001871号