最新缴纳的土地证过户费用 - 行业新闻 - 西安天正房地产资产评估顾问有限公司

行业新闻

最新缴纳的土地证过户费用

2015-09-29 14:54:00

缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费、评估费等。领取房产证以后办理土地证。如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不需缴纳，此外都是零星费用。

　　以上费用需要符合的条件

　　1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收5.5%的营业税，原则上由卖家承担。

　　2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平(含140)，契税交3%。

　　3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付土地出让金。

　　4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。

　　5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款，只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。