二孩政策放开对楼市影响：四房成刚需
2015-11-09 15:03:00
党的十八届五中全会10月29日闭幕，会议决定：坚持计划生育基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子的政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后又一次人口政策调整。
业内人士分析，二孩政策全面放开，势必对楼市产生五大影响。
影响一
四房才是刚需
在现在房产市场里，两房刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。
如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。
影响二
五房成为改需
四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说最主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童健康发展。
影响三
保姆房会列入开发范畴
二孩家庭，只靠父母照顾两个孩子是非常辛苦的。以后两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。
影响四
三房的市场被大大挤压
二孩政策普遍放开后，房产市场上三房的地位将非常尴尬。作为过渡性首套房，三房总价比两房高，不划算。作为改需产品，三房可能以后不会满足家庭居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房会被市场淘汰吗？这也不会，毕竟市场需求千变万化，而且三房也可以往小四房发展。
影响五
学区房地位更加不可动摇
对二胎家庭来说，两个孩子教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地学区房地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。
陕公网安备 61019002001871号
党的十八届五中全会10月29日闭幕，会议决定：坚持计划生育基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子的政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后又一次人口政策调整。
业内人士分析，二孩政策全面放开，势必对楼市产生五大影响。
影响一
四房才是刚需
在现在房产市场里，两房刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。
如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。
影响二
五房成为改需
四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说最主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童健康发展。
影响三
保姆房会列入开发范畴
二孩家庭，只靠父母照顾两个孩子是非常辛苦的。以后两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。
影响四
三房的市场被大大挤压
二孩政策普遍放开后，房产市场上三房的地位将非常尴尬。作为过渡性首套房，三房总价比两房高，不划算。作为改需产品，三房可能以后不会满足家庭居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房会被市场淘汰吗？这也不会，毕竟市场需求千变万化，而且三房也可以往小四房发展。
影响五
学区房地位更加不可动摇
对二胎家庭来说，两个孩子教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地学区房地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪。