李嘉诚、王健林再度杀回内地楼市，定下2020千亿目标。
2020-05-07 09:46:44
中国房地产经过多年的宏观调控，以及坚持“住房不炒”的定调，楼市终于在2019年平稳着陆，房价日趋平稳。不过房地产行业要从“量”到“质”的转变还有一个很漫长的过程，过程中也必定带来行业市场的洗牌。
恒大总裁夏海钧表示，2020年房地产行业将会加速洗牌，出现并购潮，头部房企市场份额将持续扩大，中小房企生存空间进一步压缩。另外一年15~16万亿元的楼市大饼已经形成，基本上会被头部房企分食。
市场格局日趋稳定，恒大、碧桂园、融创、万科、招商、龙光等头部房企完成占位，中小型房地产企业似乎已经没有了什么新的机会。然而，在这样的背景下，却有两个曾经“撤离”的巨头，正在杀回房地产行业，与现有的头部房企同台竞争。
2019年12月，李嘉诚旗下的新加坡ARA亚腾资产以24.2亿人民币收购位于上海浦东的三林印象城，我、而在此前5月，已悄然入股成都核心商业区【晶融汇】项目。
2020年4月23日，万达地产在江苏盐城拍下一宗纯住宅地块，28日，又以9.57亿元拍下青岛两块地。李嘉诚和王健林前后脚同时杀回，给格局稳定的房地产市场带来一定的变数。
早在2015年，瞭望智库发表了一篇名为《别让李嘉诚跑了》的文章，引爆了网络。此时的李嘉诚看空内地楼市，大举甩卖资产，套现离场，并投向欧洲。这几年来，投入到欧洲的资金超过了3000亿，然而英国脱欧，首相换人等等一系列的事件带来了很多不确定性，让李嘉诚重新做了布局思考。也是这一年万达地产销售额1512亿元，位居行业前三，王健林第三次成为中国首富。面对发展势头良好的房地产业务，王健林却也表示看空，开启了转型，要“去地产化”，向轻资产转型。到2017年，万达销售额跌破千亿，2019年，更是跌破500亿。加速向非房地产业务转型之后，王健林财富一直缩水，已经跌出了前十名，如今，王健林再次高调回归，并定下了2020年完成千亿的目标。
李嘉诚和王健林为什么会在这个时候再次“杀回”房地产？
如今内地楼市洗牌加速，对于资金实力薄弱的中小房企来说，确实没有了什么机会，但如果是资金雄厚，那必然还是有机会的。
看得出来，李嘉诚也是想趁这个机会再回内地楼市分一杯羹。至于王健林，很有可能是其他业务的发展不顺。据了解， 除了万达商管，万达电影、万达体育等业务，在2019年都出现了不同程度的亏损，进入到2020年，万达电影更是惨不忍睹，受损严重。而恒大、碧桂园等专注房地产的企业，一年高达几百亿的净利润，赚的盘满钵满，万达选择回到自己熟悉的行业，赚取更多利润，才能带动其他业务的发展。而作为曾蝉联十几年华人首富的李嘉诚，以及当过多次首富的王健林，眼光自然就不必说。李嘉诚的拿手本领就是“抄底”，上世纪60年代，香港楼市低迷，李嘉诚抄底，大获成功。90年代，内地楼市刚刚起步，李嘉诚再次抄底，拿下不少地皮，大赚了一把。包括去英国投资，也算是抄底。
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