评估服务

房地产评估

您当前所在的位置：首页评估服务>>房地产评估>>

房地产征收评估

2019-09-20 15:33:17

征收评估： 
征收评估是我们通常说的征收补偿价格评估。征收补偿价格评估指的是在征收公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对征收区域内的房产进行价格评估确定的行为。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第三章第十九条规定：房屋征收评估办法由国务院住建部制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
房屋征收：
房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。 
拆迁补偿价格评估的法定依据：
市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。
市场评估价：
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 
交易均价：
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 
重置价：
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。  

上一篇：第一页

下一篇：房地产抵押评估

地址：陕西省西安市高新区沣惠南路16号泰华.金贸国际4号楼29层                                                      
电话：（029）87639977-610 89624235
传真：029-87639977-615
邮箱：tianzhengguwen@tzfdcpg.com
Copyright@2015 西安天正房地产资产评估顾问有限公司 陕ICP备12008301号-3 
2015 Made in allwww <易网>

订阅号

服务号