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土地评估

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土地评估:也叫土地估价,就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法,在充分掌握土地市场交易资料的基础上,根据土地的经济和自然属性,按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况,充分考虑社会经济发展、土地利用方式,土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。
基本评估方法市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修正法,另外路线价法也是土地价格评估中常用的方法。
服务范围:
土地使用权抵押价格评估、土地使用权出让价格评估、土地使用权转让价格评估、土地课税评估、土地租赁价格评估、土地收购储备价格评估、企业各种经济活动中的土地价格评估等土地评估业务,同时我部门还可承接公示地价体系制订如基准地价、标定地价、城市地价动态监测、集体建设用地基准地价、农用地基准地价,征地区片综合地价、开发区土地节约集约利用评价、建设项目节地评价、全民所有自然资源资产清查等大型综合类业务。
服务对象:银行、信托等金融机构、房地产开发企业、各级政府、自然资源与规划局单位等。
成功案例:陕西省西咸新区泾河新城西延高速(G65W)泾阳立交以东汉阳大道西段以南XXJH-2017-011-02号城镇住宅用地出让土地使用权价格评估——土地抵押评估

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陕西省泾阳县崇文镇焦村2016-22-02号宗地国有出让建设用地土地使用权价格评估——其他土地评估咨询
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