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土地评估

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土地评估:也叫土地估价,就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法,在充分掌握土地市场交易资料的基础上,根据土地的经济和自然属性,按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况,充分考虑社会经济发展、土地利用方式,土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。
基本评估方法市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修正法,另外路线价法也是土地价格评估中常用的方法。
服务范围:一、土地抵押评估
                  二、土地出让、转让评估
                  三、其他土地评估
服务对象:信托等金融机构、银行、房地产开发企业等。

成功案例:陕西省西咸新区泾河新城西延高速(G65W)泾阳立交以东汉阳大道西段以南XXJH-2017-011-02号城镇住宅用地出让土地使用权价格评估——土地抵押评估

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陕西省泾阳县崇文镇焦村2016-22-02号宗地国有出让建设用地土地使用权价格评估——其他土地评估咨询
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