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抵押科各项业务要件清单和流程

2017-04-17 11:40:22

一、有证房屋抵押权登记

有证房屋抵押权登记即抵押权设立登记，其具体的操作环节为：申请人申请→业务受理 → 登记录入 →审核 → 质检登簿 → 制证 → 用印 → 发证 → 归档。

申请登记应提交的材料

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证（不动产权证）；

4、抵押合同；

5、主债权合同；

6、其他必要资料：

二、抵押权注销登记

抵押权注销登记的具体操作环节为：申请人申请→业务受理 → 登记录入 → 审查 →质检登簿 → 退回房产证 → 归档。

申请登记所需材料

1、他项权利证；

2、西安市房屋抵押权注销登记申请书；

3、西安市房屋抵押权注销身份证明书；

( 自然人提供身份证明；法人或其他组织提供代理人身份证明）；

4、西安市房地产注销他项权利法人委托书：

5、其它必要资料。

三、备案证明注销登记

备案证明注销登记的具体操作环节为：申请人申请→业务受理 → 登记录入 → 审查 →质检登簿 → 退回合同或房产证→ 归档。

申请登记所需材料

1、他项权利备案证明；

2、西安市房屋抵押权注销登记申请书；

3、西安市房屋抵押权注销身份证明书（自然人提供身份证明；法人或其它组织提供代理人身份证明）；

4、西安市房地产注销他项权利法人委托书；

5、其它必要资料。